Orçamentação e estimativa de custos com modelos OpenBIM: automatização de processos para edifícios

Abstract

O levantamento de quantidades e a estimativa de custos é uma etapa importante no ciclo de vida de um edifício, uma vez que permite estabelecer um orçamento para a sua construção através da medição e quantificação dos elementos necessários. Seguir um cálculo de quantidades baseado em BIM conduz a um procedimento mais automatizado permitindo uma abordagem mais precisa, eficiente e colaborativa. Infelizmente, este processo pode ser afetado por vários problemas: inconsistência na informação, incompatibilidade de software, informação incompleta ou em excesso no modelo. Este estudo propõe uma solução para estes problemas através da criação de um novo fluxo de trabalho definido por um processo de modelação regido por regras, utilizando uma WBS (Work Breakdown Structure) como peça central do procedimento de modelação. Para evitar data silos e visar a interoperabilidade entre as partes interessadas, foi decidido seguir uma abordagem OpenBIM, utilizando um ficheiro IFC como principal fonte de informação para gerar a estimativa de custos do projeto. Através de um conjunto de regras de modelação, que garantem a coerência da informação, o processo assegura uma extração precisa das quantidades. Este procedimento foi aplicado a um caso de projeto de arquitetura para determinar uma abordagem de modelação adequada, seguido do estabelecimento, por elemento, do nível de informação necessário para obter a quantificação final. Assim, o processo que se apresenta neste trabalho permitiu definir o nível de informação necessário para a extração de quantidades, incluindo a verificação da informação geométrica e alfanumérica, garantindo a qualidade do IFC, a qual permite uma estimativa correta dos custos do projeto.