O impacto das políticas públicas de habitação no mercado de arrendamento

Abstract

O presente trabalho tem como objetivo primário compreender o esforço financeiro praticado pelos agregados familiares no acesso ao mercado habitacional. Como primeira abordagem, decidi falar do mercado de arrendamento, por ter observado que os preços que se têm praticado nas rendas atribuídas aos alojamentos, serem, em alguns casos, um factor impeditivo no acesso à habitação por parte de algumas famílias. No seguimento, procedi a uma revisão de literatura baseada nas políticas de habitação em Portugal, que por motivos de maior rigor analítico e melhor compreensão do objeto de estudo, compreendeu o período de tempo decorrido entre c. 1880 e o ano de 2017. Quanto ao estudo empírico, optou-se pela utilização de métodos de análise estatística descritiva e correlacional tendo-se analisado variáveis relacionadas com os rendimentos das famílias, com as despesas com a habitação, com a qualidade e condições de vida e ainda, variáveis relacionadas com a pobreza. Esta investigação mostrou que o custo de habitação afeta a qualidade de vida e o bem-estar das famílias uma vez que o aumento dos rendimentos das famílias é acompanhado com o aumento das despesas com a habitação e que uma diminuição na taxa de pobreza é igualmente acompanhada por uma subida do preço da habitação.

The present work aims to comprehend the financial effort carried out by households in order to access the housing market. The renting market is mentioned due to the renting prices attributed to accommodations, being an every so often impeditive factor for some families in the access to housing. In order to attain a comprehensive study, throughout this essay, I revised works of literature on housing politics in Portugal, encapsulating politics from 1880 until the year 2017. An empirical study was led through the use of descriptive and correlational statistics analysis methods. For this, I analysed variables related to household income, housing expenses, condition and quality of life and poverty. On a final note, this investigation shows the impact that housing costs have on the quality of life and well-being of families since the rise of household income is followed by an increase in housing expenses; and that the decrease of poverty rates is equally accompanied by a rise of housing prices.